如果您或您的家人已經超過了您當前的房屋，請不要開始考慮出售。 如果您喜歡自己的房屋和位置，那麼一個絕佳的選擇是建立一個增加。 家庭補充可讓您在當前房屋中添加平方英尺，並將其自定義為您的需求。 無論是新的日光浴室，浴室，廚房擴展，泥間還是其他東西，都有很多家庭選擇。
為了幫助確定房屋是否適合您的房屋選擇，請查看本指南，以了解您需要知道的所有內容。 從增加類型，成本，想法和技巧，您可以為您的家庭和家人做出正確的選擇。
一個價值問題
要記住的任何添加的主要因素不是僅僅是為了提高您家的價值。 裝修通常總是提高房屋價值，但增加的關注度更大。 如果您的房屋不滿足您當前的需求，則應圍繞缺少的內容進行基礎。 這可能是一個家庭辦公室，可以釋放通勤上班或為成長中的家庭或來訪親戚的新臥室。
增加還可以為房屋增加價值，但必須滿足房屋的需求。 例如，如果只有一個浴室，則增加浴室可以增加價值。 還建議您在您做之前與房地產經紀人進行一些建議。 他們會知道您所在地區受歡迎的是什麼或您所缺乏的房屋。 在他們的幫助下，您將能夠建立一個保證增加價值並吸引買家的補充。
家庭增加的類型
房屋增加的絕妙之處在於，您可以選擇幾種不同的選擇。 根據您擁有的房屋類型和您的需求，有一些選擇。 請記住，每個成本也會根據樣式，尺寸和任何其他功能而有所不同。
內容
碰撞
第二個故事
陽光
車庫
地下室增加
浴室增加
碰撞
如果您需要更多的空間，但不需要一個全新的房間或增加，這些都是最佳的。 通常要進行凸出的廚房，以使廚房更大，增加早餐角，或在臥室或客廳增加更多空間。 結果是更多的平方英尺，但在您房屋的現有空間和佈局中起作用。 它甚至可以在主浴室上進行，以將房間擴展到真正的豪華水療中心。 顛簸也是增加成本效益的選擇之一，因此，如果預算是一個因素，那麼這是一個完美的解決方案。
第二個故事
建立一個全新的水平聽起來可能是更大的時間和成本投資，但是有很多好處。 該增加的本質上將使您的房屋當前平方英尺增加一倍，並打開許多新房間的可能性。 對於單層房屋，建造是增加該空間的最佳方法。 它也不會從任何院子裡的空間中脫穎而出，因此您仍然可以從室內和室外生活中獲得最好的收益。 另外，如果您可以添加第二層故事並繼續在同一個家庭和附近生活，那麼回報是值得的。
陽光
現代的日光浴是一個了不起的選擇，因為它們的設計可能完全不同。 他們提供了更多平方英尺的所有好處，同時也使戶外更加接近。 日光浴室可以全年建造，並帶有用於冬季使用的加熱器或三季的加熱器，從而消除了任何冬季用途。 隨著日光浴室現在也提供的附加功能，它們甚至可以作為房屋增加或全面增加的替代品。 例如，與其他任何房間一樣，日光浴室可以配備HVAC系統和電力。 您可以將一個用作新的健身房，兒童遊樂區或生活和餐廳。 它們還作為預製設計或作為獨特佈局和設計的自定義版本出現的。
車庫
如果您的房屋缺少車庫，那麼這是一種完美的考慮風格。 雖然不是傳統的居住空間本身，但車庫的設計同樣多用。 它們可以作為車間加倍，添加存儲或轉換為獨立的車庫套件。 然後可以將其租用以增加收入，也可以作為老年父母搬進並離家很近的地方。 車庫還開闢了在車庫上方添加新房間的可能性，以增加兩次。 這是為各種不同用途添加臥室或獎勵空間的理想場所。
地下室增加
與第二個故事一樣，地下室增加是更多參與的項目之一。 也就是說，它們提供的潛力以及地下室增加的價值可以使其值得。 添加一個新的地下室涉及“舉重”，在這裡挖出房屋下方的土壤以適應新的空間。 也就是說，這種類型的加法是一個罕見的選擇，自然比其他添加更昂貴。 就像第二個故事一樣，在選擇地下室加上地下室之前，請與房地產經紀人交談。 他們是l讓您知道添加值是否值得，還是其他類型的添加值更有用。
浴室增加
如果您想要另一間浴室，承包商可以幫助確定您是否有空間在家中的某個地方進行，而不必增加房屋的足跡。 如果還沒有套間，則在地下室中添加浴室的常見位置或安裝在主臥室上。 有時犧牲壁櫥空間或存儲空間是簡單的浴室增加所需的。
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費用明細
根據幾個不同的因素和注意事項，加法的成本被分解。 儘管有平均估計值，但房間的大小，材料，人工和添加類型將影響特定的成本。 收回的價值也會有所不同，因此獲得估算的最準確方法是與專業人士交談。 他們將評估您的房屋，您的位置以及您想到的房屋類型。 否則，這些費用將進行粗略的估算，因此您可以開始計劃預算中的添加內容。
這些價格數字來自Homeadvisor報告，用於不同的家庭添加項目。
低到高端加法：$ 5,500 – $ 139,800
加法的典型範圍：$ 21,295 – $ 70,852
平均費用：$ 45,830
材料和包括的功能，例如高端廚房，豪華檯面或真實的硬木，也會影響價格。 項目之間的成本總是會有所不同，因此重要的是要考慮到一般預算。 但是，更準確的估計是根據平方英尺計算。 這將有助於確定有多大或小的增加，並為您提供良好的價格範圍。
普通平方英尺的平均成本增加：
200平方英尺（單汽車車庫空間）：$ 11,520 – $ 28,800
400平方英尺（平均房間尺寸）：$ 32,000 – $ 80,000
600-1000平方英尺（多個房間的一樓增加）：$ 48,000 – $ 200,000
每個添加成本分解
在特定的家庭增加本身之間，成本將進一步分解。 例如，第二個故事或地下室增加的成本將遠遠超過平均值。 這些來自Homeadvisor的數字在房間增加，新級別和其他添加之間分配。
房間增加
臥室（每平方英尺）：$ 80 – $ 200
浴室：$ 25,000 – $ 75,000
*日光浴室：$ 20,000 – $ 70,000
主臥室套房（包括浴室）：$ 59,400 – $ 96,500
*日光浴室的成本在很大程度上取決於是四季還是三季房間。 在需要加熱和電力的情況下，四個季節的成本自然會更高。 預製的日光房價格往往較低，因此您可以預期每150平方英尺11,000美元。
新級別：地面和下方
地下室（完成一個空地下室）：$ 24,000 – $ 46,000
添加地下室：$ 30,000 – 70,000美元（可能超過100,000美元）
*第二層（每平方英尺）：$ 100 – $ 300
*第二個故事將根據增加的房間數量和材料質量而有所不同。 複雜性也將發揮作用，例如是否必須安裝單獨的HVAC或新的管道。 像豪華地板或僱用專業幫助繪畫和移動電器一樣，材料的類型也會影響最終成本，具體取決於二樓的內容。 出於這個原因，第二層樓高的價格可能高達每平方英尺500美元。
其他類型的添加
*車庫：$ 16,808 – $ 38,859
車庫套房：$ 100,000+
顛簸：在房屋，位置和凸起的大小的類型上有所不同
*取決於您是需要一個，兩個還是三車庫，價格將相應範圍。 三個汽車車庫的價格高達57,000美元，而單個汽車車庫的範圍從10,500美元到27,000美元不等。 請記住，即使是單個汽車車庫，也將使用單獨的加熱，絕緣或電力更接近更高的價格範圍。 還要記住，獨立的車庫成本要比附件要多。
循環值
如前所述，房屋擴展可以收回一些成本並提高房屋的總體價值。 要記住的重要事項是，您希望您的新增加適合您的需求，但也適合附近。 與專門進行主要家庭翻新的房地產經紀人或總承包商交談是這樣做的最佳方法，因為他們知道該地區以及對買家的突出或吸引人。 如果您的房屋在任何方面都缺乏，他們將有正確的想法來考慮什麼。 從那裡開始，總承包商可以幫助計劃正確的預算和建設計劃。
找到合適的承包商
家庭增加不是推薦的DIY項目。 有了所有涉及的工作，合法性和細節，最好將其留給專業的總承包商。 他們會知道什麼允許申請對於任何管道或電氣工作，需要哪些分包商。 任何計劃和設計想法也可以超越它們，以獲取一些專業的意見和建議。 憑藉多年的經驗，他們會注意到未經訓練的眼睛可能會錯過或不考慮的細節。 總承包商還負責其分包商，因此您無法管理工作的壓力。
根據工作的規模，最好聘請建築師來添加完全詳細的藍圖。 他們甚至可以幫助選擇合適的材料，以便從一開始就可以保證您的添加質量。 最重要的是，他們將確保沒有設計錯誤可以恢復項目或導致額外的意外成本。
獲取多個估計
不要僅僅從一個承包商和一個估算開始，然後開始建造。 比較估計是找到適合您房屋擴展和預算的合適價格的最佳方法。 也不要總是以最低的價格購買，尤其是在投資更昂貴的人時，從長遠來看可能會有所回報。 確保您獲得的任何估計都會寫下和日期，並說這些估計有效多長時間。 這樣，您知道您需要尋找合適的承包商多少時間，並且一旦您可以保證的價格範圍。
問很多問題
請記住，這是您的家，您的添加將由您生活很多年。 如果您有疑問或疑問，請不要緊緊抓住他們。 相反，提出很多問題。 您對這種情況的了解越多，出現問題或設計的風險就越小。 您還將更接近您的承包商，這將使工作關係變得更加容易。 找出諸如您家中有多少分包商，工作需要多長時間以及如何與承包商聯繫，反之亦然。 開放，清晰的溝通將使房屋更容易。 這也意味著，確實出現的任何意外問題將立即解決，而不會恐慌。
警告標誌
要注意的另一件事是任何警告信號，即您的承包商候選人不是正確的選擇。 增加的投資是巨大的，因此您不想在不好的承包商身上浪費更多的時間和金錢。 新增功能始終是必需的，但是您的承包商應該是處理合適的承包商。 如果他們要求您簽署或申請許可證，那是不容忽視的警告。 另一個跡像是，如果他們只接受現金，這可能意味著他們正在稅收稅，並且可能不是註冊業務。
始終還要獲得書面合同，永遠不要僅憑口頭協議就可以。 也應始終以某種形式記錄任何更改，作品或其他方式的增加。 她說，這不僅可以阻止，”場景，它為將來的付款創造了物理紙條。
另一個警告標誌是他們是否要求預先付款，而不是在項目結束時進行付款。 唯一應支付的初始付款是覆蓋房屋增加20％的首付。 否則，您可能會冒險為整個項目付費的古老問題，只是在工作開始之前就失去承包商。
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